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学习会议
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2023-04-26
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冠科大讲堂|2021新 《中华人民共和国安全生产法》
冠科大讲堂|2021新 《中华人民共和国安全生产法》
2023-03-22
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贵州冠科律师事务所的法律顾问单位
2022-11-30
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婚前贷款购买不动产、婚后夫妻共同还贷，离婚时如何计算共同还贷的增值部分？
需要指出的是，在离婚分割争议房产时，不仅要明了“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”，同时，要根据《民法典》第一千零八十七条规定，根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。也...
2022-11-14
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如何认定租赁房屋灭失后的赔偿责任？
对于租赁房屋灭失后损失数额的认定，一般依据第三方评估机构进行评估确定，而评估价值的举证责任应当由主张赔偿损失的一方承担。但是，评估机构作出的评估结论始终是事后推论的数值，可能存在漏项、与事实不符等情形...
2022-11-14
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施工合同无效，建设工程质量不合格，应如何结算折价补偿款？
《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；...
2022-11-14
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房屋长期未实际入住和使用，业主是否应当缴纳物业费？
《物业管理条例》和《物业费收费管理办法》中对于空置房屋的收费问题没有明确规定。目前，各地区的有关物业服务收费标准的规定也不尽相同：有的地方规定，业主购买房屋后从未入住或入住后不使用期限连续超过6个月的...
2022-11-14
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经济适用住房能否出售，不满五年的经济适用住房买卖合同是否有效？
已购经济适用住房在取得合法产权证书后才可以进行上市交易，且已购经济适用住房不满五年不得上市交易。
2022-11-14
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商品房买卖合同纠纷面积误差如何处理？
李某和某公司签订《商品房买卖合同》，由李某购买某公司开发的涉案房屋，建筑面积241.35平方米。合同第五条约定，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝...
2022-11-14
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《民法典》逐条简析第七十二、七十三条
第七十二条【清算中法人活动的要求、清算后剩余财产的处理和法人终止】清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。
2022-11-14
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《民法典》逐条简析第七十四、七十五条
法人分支机构作为法人的组成部分，由法人依法设立，在法人主要活动地点以外的一定领域内，实现法人的全部或部分职能。分支机构以自己的名义所从事的民事活动，对法人直接产生权利义务，并构成整个法人权利义务的一部...
2022-11-14
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合同履行过程中正当的设计变更无须再行招投标
《招标投标法》第46条第1款规定:“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。”现场复核时，...
2022-11-14
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